El presidente del Colegio Inmobiliario, Héctor Salvatierra dialogó con Noticiero 7 al respecto y recomendó recurrir a inmobiliarias de confianza para evitar sorpresas desagradables.
En conversación con Noticiero 7, Héctor Salvatierra, presidente del Colegio Inmobiliario de Santiago del Estero, alertó sobre los peligros de las estafas en los alquileres de fincas para vacaciones y también se refirió al aumento de las expensas en departamentos que supera la inflación.
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Con el inicio de la temporada de vacaciones, los alquileres de fincas se convirtieron en una opción muy popular para los santiagueños que buscan descansar. Sin embargo, este aumento de la demanda ha traído consigo una preocupación creciente: las estafas. Es por eso que Salvatierra, advirtió sobre la proliferación de ofertas de alquileres fraudulentas.
“Es fundamental verificar las referencias antes de contratar cualquier servicio. Preguntar a amigos o familiares que hayan tenido contacto con esa persona o empresa puede evitar caer en una trampa. Las estafas son muy comunes en este tipo de transacciones”, afirmó. En este sentido, recomendó recurrir a inmobiliarias con trayectoria, ya que ofrecen mayor seguridad y garantía de que el servicio será cumplido como se prometió. Según Salvatierra, las inmobiliarias no son más caras que las opciones informales y brindan una mayor tranquilidad al consumidor.
El presidente del Colegio Inmobiliario también destacó que la demanda de propiedades de alquiler superó ampliamente la oferta en los últimos tiempos, sobre todo en un contexto en el que no todos los santiagueños se van de vacaciones, lo que ha impulsado el alquiler de fincas y unidades pequeñas por días o semanas.
Por otro lado, el aumento de las expensas se ha convertido en otro tema preocupante para los inquilinos de Santiago del Estero. Las expensas aumentaron considerablemente en los últimos años, superando la inflación y generando dificultades en la relación entre inquilinos y propietarios. “Hace cinco años, el costo promedio de las expensas representaba entre el 13% y 12% del valor del alquiler, hoy hablamos de un 30%. Es muy común que las expensas de un departamento lleguen a los 100.000 pesos en unidades de edificios con altos costos de mantenimiento”, explicó Salvatierra.
El presidente del Colegio Inmobiliario indicó que este aumento es una consecuencia de los elevados costos de mantenimiento de los edificios, pero lamentó que no exista un criterio unificado para regular las expensas a nivel nacional. "Los costos de reparación y mantenimiento han subido mucho, y aunque tratamos de mediar entre propietarios e inquilinos, no hay un marco legal claro que regule este tema", concluyó.